برخی از مردم تهران زمانی که قصد خانه ای را دارند به اولین چیزی که توجه می کنند، محله آن ملک است. برخی در جست و جوی خانه گران در محله های مرفه نشین هستند و برخی دیگر خانه هایی ارزان و در مناطق متوسط را ترجیح می دهند.

در این میان خرید خانه گران قیمت برای متقاضیان آنها به مراتب سخت تر است زیرا این افراد با توجه به مبلغی که پرداخت می کنند، درصدد خرید ملک مسکونی لوکس و یا پنت هاوس فول امکانات هستند که آنها را به سمت سخت پسند بودن پیش می برد.

اگر شما هم جزء این دسته از افراد هستید حتما تجربه کرده اید که ساعت ها در مناطق رشد یافته شهری در جست و جوی ملک مورد نظر بوده باشید و گاه به اجبار به پرحرفی فروشندگانی که بعضا تنها دغدغه رسیدن به پورسانت خود را دارند، گوش دهید. از همین رو تصمیم گرفته ایم شما را با گران ترین محله های تهران آشنا کنیم تا هنگام خرید، راحت تر انتخاب کنید.

گران ترین محله های تهران کدامند؟

در شهر بزرگی چون تهران چندین و چند منطقه به دلیل ساخت آپارتمان های لوکس و گران قیمت دسترسی به امکاناتی چون مدرسه، مراکز درمانی، فروشگاه های با کیفیت، رستوران های لوکس و همچنین تراکم پایین جمعیت محله، فرهنگ و درصد باسوادی ساکنین آن بخش، عوامل محیط زیستی و… از سایر مناطق گرانتر بوده و املاکی به قیمت های بسیار بالا را شامل می شود.

مطابق پژوهش انجام گرفته منطقه یک، سه، دو و شش، گران ترین مناطق تهران به حساب می آیند. بررسی ها نشان داده است آپارتمان ها در منطقه صاحبقرانیه با میانه ی بیش از 6 میلیارد تومان قیمت، از گران ترین آپارتمان های تهران به حساب می آیند. پس از صاحبقرانیه، الهیه با میانه 3 میلیارد و سیصد میلیون تومان و نیاوران با نزدیک سه میلیارد تومان گران ترین محله ها را از آن خود کرده اند. اگر در جست و جوی خرید خانه لوکس و یا رهن و اجاره آپارتمان مجلل هستید، در ادامه گزارش ما را همراهی کنید.

منطقه یک

این منطقه بخش هایی چون سوهانک، درکه، نیاوران وقیطریه را به خود اختصاص داده است و گران ترین منطقه تهران به حساب می آید. میانگین هر متر از املاک منطقه یک بیش از 10 میلیون تومان بوده که البته در بخش هایی گران تر و در بخش هایی ارزان تر است.

منطقه سه

این منطقه نیز در بخش شمالی به اتوبان صدر و مدرس منتهی می شود و از جنوب هم به سید خندان، از غرب به دروس و از شرق به ونک می رسد. منطقه سه دومین رتبه در میان گران ترین مناطق تهران را دارا بوده و باید بگوییم میانگین قیمت در این منطقه بیش از متری 8 میلیون تومان برآورد شده است.

منطقه دو

آپارتمان های این بخش از تهران جز پرفروش ترین ها در تهران هستند که با میانگین قیمت حدود 6 میلیون تومان به فروش می رسند. منطقه دو تهران از صادقیه تا ستارخان، شهرک غرب و سعادت آباد را در بر می گیرد.

منطقه شش

منطقه شش تهران از جنوب بزرگراه همت آغاز و تا خیابان انقلاب ادامه دارد. همچنین از غرب به بزرگراه چمران و از شرق نیز به اتوبان مدرس منتهی می شود. میانگین قیمت این منطقه نیز حدود 6 میلیون تومان برآورد شده است.

آپارتمان های مسکونی فوق مجلل

شاید شنیده باشید که تهران شهر آپارتمان های لوکس و گران است. در میان شوغی های این شهر خانه هایی ساخته می شود که بسیار لوکس بوده و قیمت هایی باور نکردنی را دارا هستند. از الهیه و نیاوران گرفته  تا فرمانیه و فرشته. این خانه با طراحی و معماری های فوق العاده چشم هر بیننده ای را خیره می کنند. چند برج گران تهران را به شما معرفی می کنیم.

برج قصر چناران

برج قصر چناران که در تجریش قرار دارد، با طراحی بسیار لوکس دارای 13 طبقه و 26 واحد مسکونی است که متراژ هر واحد آن بین 320 تا 640 متر متغیر است.

ساختمان آلتون

ساختمان آلتون واقع در نیاوران، دارای 24 طبقه و 60 واحد 200 الی 640 متری است که دو پنت هاوس 500 و 640 متری دارد. دلیل اصلی قیمت بالای این برج امکاناتی نظیر سالن ورزشی، فضای سبز ویژه، استخر و… است.

برج پارامیس فرشته

این برج دارای 13 طبقه در خیابان فرشته واقع شده است. متراژ هر واحد این برج 450 متر با پنت هاوس 540 متری است. سالن اجتماعات، سالن ورزشی، استخر و… از مهمترین ویژگی های این برج به حساب می آید.

برج رولکس

می توان گفت این برج از گرانترین واحد های مسکونی تهران را در خود جای داده است. برج رولکس که شامل 16 طبقه و 52 واحد مسکونی بین 130 تا 300 متر است دارای امکاناتی چون استخر، سالن ورزشی و… بوده که آن را به یکی از گرانترین برج های تهران معروف کرده است.

گران ترین پنت هاوس تهران کدام است؟

آن گونه که کارشناسان می گویند، قیمت گران ترین پنت هاوس در تهران، 42 میلیارد تومان برآورد شده است. این پنت هاوس مجلل در بالاترین طبقه برج روما رزیدنس واقع در خیابان کامرانیه تهران با مساحت 1400 متر قرار دارد.

این پنت هاوس لوکس از جهات مختلف دارای جذابیت های بسیاری است . این برج که 15 طبقه و 65 واحد مسکونی دارد، با طراحی چلیپا است که در پی آن تمامی واحد های این برج از نور مناسب برخوردارند.

این برج دارای سالن اجتماعات، بخش های تجاری، هفت آسانسور، سالن سینمای سه بعدی، سالن بیلیارد، استخر بزرگسالان و کودکان، سونای بخار و خشک، جکوزی، حوضچه آب سرد، سالن ورزشی و… است.

بانک اطلاعاتی املاک لوکس

اگر شما هم در پی خرید یا رهن و اجاره املاک لوکس و پنت هاوس در تهران هستید ، پیشنهاد می دهیم سری به بخش املاک لوکس ساکنین بزنید و ملک مورد نظرتان را جست و جو کنید.

 

 

  • دیدگاه‌ها برای گران قیمت ترین محله های تهران را بشناسید بسته هستند

در بازار امروز، انقدر قیمت ها سرسام آور شده است که باید بگوییم موارد انگشت شماری از املاک در دسته املاک و یا آپارتمان های اکازیون قرار می گیرد و فروشندگان آنها حاضر هستند ملک خود را ارزانتر از ارزش واقعی آن به فروش برسانند.

به املاکی که قیمت آنها از قیمت های عرف منطقه کمتر باشد و فروشندگان آنها نیز به دلایلی بخواهند سریع تر ملک خود را به پول نقد تبدیل کنند، املاک اکازیون می گویند. در واقع املاک اکازیون در بازار مسکن معمولا 20 درصد زیر قیمت هستند.

شاید برای شما هم پیش آمده باشد هنگامی که در جست و جوی ملک مورد نظر خود هستید با واژه اکازیون رو به رو شده و شاهد آن باشید که فرد مشاور املاک با آب و تاب برایتان از قیمت پایین و ارزش بالای ملک بگوید و شما را به خرید هر چه سریع تر آن ملک ترغیب کند. این در حالی است که خوب می دانیم در بازار امروز پیدا کردن ملکی که به واقع اکازیون باشد کاری سخت و دشوار است. باید بدانیم که خرید آپارتمان ارزان قیمت در تهران، به این راحتی هایی هم که مبلغان آن می گویند نیست. آیا واقعا تمامی املاک ارزان، اکازیون هستند؟

هر ملک ارزانی اکازیون نیست

تصور کنید برای خرید خانه در تهران به بنگاه های معاملات ملکی مراجعه کرده اید. مشاره املاک ، خانه ای را به شما پیشنهاد می دهد و می گوید: اکازیون است، خریدار این ملک برنده است و اگر الان نخرید، پشیمان خواهید شد… در نگاه اول این فکر به ذهنتان خطور می کند که «قیمت آن از عرف منطقه پایین تر است!» … اشتباه شما همیجا آغاز می شود. آیا ملک اکازیون تنها به معنی قیمت ارزانتر است؟ ارزانی قیمت شرط لازم اکازیون بودن است اما کافی نیست.

در واقع املاکی از این دست را می توان اکازیون های تقلبی نام گذاری کرد. در بازار امروز هر کس که آپارتمان خود را با قیمت زیر سطح منطقه اعلام می کند صفت «پول لازم» را می دهند و می گویند که او مجبور به فروش فوری آپارتمان شده است. اما حقیقت آن است که آپارتمان مورد نظر به دلایلی غیر از پول لازم بودن مالک آن با قیمتی پایین تر نرخ معمول ارائه می شود.

فراموش نکنید که در مسیر خرید خانه یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران، زمانی به مورد اکازیون برخورد کرده اید که در کنار پایین بودن قیمت آن به نسبت سایر موارد منطقه، شرایط مناسب را نیز داشته باشد. در واقع باید تاکید کنم آپارتمان زیر قیمت بدون شرایط مناسب، موردی اکازیون نیست. قیمت مناسب برای ملک نامناسب در حقیقت تخفیفی است که باید از سوی فروشنده به خریدار داده شود همان طور که اجناس معیوب هیچ گاه قیمتی به اندازه کالای سالم ندارند!  پس مراقب باشید که ملک معیوب را به نام ملک اکازیون به شما معرفی نکنند.

تاثیر رکود بازار مسکن بر فروش ملک به صورت اکازیون

زمانی که بازار املاک با رکود مواجه می شود، تعداد معاملات و قیمت ها کاهش میابد و امکان فروش یک ملک به حداقل می رسد. این امر باعث می شود تا فروشندگان برای جذب مشتری قیمت ملک خود را کاهش دهند. در واقع ملک مذکر با قیمتی کمتر از موارد مشابه به فروش گذاشته می شود.

هرچند همان طور که گفتیم استفاده از واژه «اکازیون» می تواند ترفندی تبلیغاتی برای فروش ملک باشد اما در سال های اخیر این کلمه شکل واقعی تری به خود گرفته است.

در واقع آنچه رخ داده این است که برخی از سازندگان آپارتمان ها و خانه های مسکونی به دلیل رکود موجود در بازار مسکن نمی توانند بین هزینه ساخت، قیمت تمام شده و قدرت خرید متقاضیان تعادل ایجاد کنند و عملا نمی توانند ملک خود را با سود مورد نظر بفروشند و بر همین اساس با مشاهده اولین علایم پیش‌ رونق در بازار ملک، اشتیاق نسبتا محسوسی برای فروش آپارتمان‌های خود و آزاد کردن سرمایه‌های حبس شده در این ساخت‌وسازها پیدا کرده‌اند. به همین جهت پیش می آید ملک خود را به صورت اکازیون جهت فروش اعلام کنند.

حال این سوال پیش می آید که راه مطمئن تشخیص موارد اکازیون واقعی چیست؟ آیا بانک اطلاعاتی وجود دارد تا خریداران را در راه جست و جوی خانه اکازیون راهنمایی کند ؟

 

 

املاک اکازیون را بشناسید

در بین تمامی نگرانی های ممکن هنگام جست و جوی آپارتمان در تهران می توانیم در خانه بنشینیم و با اطمینان خاطر سری به سایت ساکنین بزنیم و آخرین املاک اکازیون را بشیناسیم. وقتی یک سایت با بانک اطلاعاتی قوی در حوزه خرید، فروش، رهن و جازه وجود داشته باشد که باتفکیک خانه های اکازیون را معرفی و به ما نشان دهد، قطعا جست و جوی خانه در میان آگهی روزنامه ها و بین بنگاه های معاملات ملکی کاری بیهوده است. به شما پیشنهاد می کنیم تا سری به سایت ساکنین بزنید و با رفتن به بخش املاک اکازیون، ملک مورد نظر خود را جست و جو کنید و خانه مناسب با بودجه و نیازتان با بهترین قیمت پیدا کنید.

 

 

  • دیدگاه‌ها برای هر ملک ارزانی اکازیون نیست بسته هستند

دنبال چهار دیواری!

به گزارش الماتو  یکی از فایل های املاک کذایی را از قفسه بیرون می آورد و بعد از کمی جست و جو می گوید: آقای مهندس یافتم!

به ضرب الاجلی در پاسخ می گویم من مهندس نیستم. اما او همچنان ادامه می دهد: یه مورد دارم اکازیون! مطمئنم همونی هست که شما می خواین… این جملات، مهمترین دیالوگ دو هفته اخیر من است. بعد از محل کار و قبل از اینکه به خانه برگردم، راهی بنگاه های مختلف املاک می شوم. بعد از سال ها اجاره نشینی در پایتخت، قصد خرید خانه دارم. وارد بنگاه می شوم. قرار است چند مورد دیگر معرفی کنند.

“اوضاع خرید و فروش خوب نیست.” این جمله را یکی از مشاورین املاک می گوید… به این فکر می کنم که این جمله همیشگی شان است. در ادامه با حالتی مطمئن توضیح می دهد: بهتر است سریع تر انتخاب کنید. مثال هایی از جاهایی که با هم دیده ایم می آورد و می گوید: ممکن است مشتری بهتری پیدا شود و صاحب خانه ها ملک را بفروشند. حالا امروز این مورد را هم ببینید. من که فکر می کنم برای شما ساخته شده است.

راه افتادیم به سمت همان مقصد اکازیونی که می گفت… پسرک در نهایت ربع قرن از زندگی را پشت سر گذاشته بود. در دل خدا خدا می کردم بشود روی حرفش حساب کرد و مورد مذکور همانی باشد که می خواهم. در طول مسیر هم مدام یاداوری می کرد که صاحب خانه بالاخره بعد از مدت ها رضایت داده که خانه را به فروش برساند. می گفت تنها خودش است که قلق او را می داند.

به مقصد که رسیدیم نگاهی به آپارتمان انداختم. خانه از بیرون چنگی به دل نمی زد اما خب نمی بایست ظاهر بین بود! بنابراین با دلی سرشار از امید به داخل آپارتمان رفتیم. سرتان را درد نیاورم؛ از کل ویژگی هایی که مد نظر من بود و پسرک ادعا می کرد در فایل املاک مورد نظر موجود است، اتاق خوابی دل باز داشت و حدود متراژی که می خواستم! نقشه خانه را نپسندیدم، ضمن اینکه آن جا آخرین واحد یک ساختمان چهار طبقه بدون آسانسور بود.

واقعیت این است که پیش آمده فایل ملک خوبی از طرف مشاور املاک پیشنهاد بشود، اتفاقا کم هم نبوده. اما اکثرا با بودجه من همخوانی نداشته یا این که به وسایل حمل و نقل عمومی نزدیک نبوده است. فکر می کنم اگر به نیاز مشتری بیشتر توجه شود، هم آن ها سریع تر به نتیجه می رسند و هم ما! کاش روی هر فایل املاک به غیر متراژ، آدرس، تعداد خواب، قیمت و… می نوشتند مناسب چه تیپ آدم هایی هست و مناسب چه کسانی نیست… کاش مشاورین املاک کمی بیشتر روانشناسی می دانستند و نه با این پیش فرض که فلان خانه را هم که چندان با معیارهای مشتری همخوانی ندارد نشان می دهیم، خدا را چه دیدی شاید دلش را برد!

برای منی که از صبح تا عصر اداره ام و بعد از آن تازه به غیر از هزاران مسئله دیگر باید به دغدغه پیدا کردن خانه هم رسیدگی کنم، عدم توجه به این مسائل طاقت فرسا است و بعد از گذشت دو هفته کلافه ام کرده است. البته قطعا کم لطفی است اگر همه را با هم قیاس کنیم… شاید بچه های اداره راست می گویند که وسواسی شده ام. اما خودم فکر می کنم. اگر موضوع اجاره بود داستان به کلی فرق داشت، انتخاب امروز من محل سال ها زندگی، فضای استراحت و دورهمی های دوستانه آینده را مشخص می کند.

امروز کلافه تر از همیشه به خانه برگشتم اما با همان خستگی تصمیم گرفتم فکری که مدت ها است در ذهن دارم را پیاده کنم… فهرستی که از همان ابتدا باید می نوشتم… ویژگی های خانه ایده آل من با توجه به امکانات موجود که شامل حداکثر میزان بودجه و وام بود. متراژ خانه، طبقه، محله، نوع ملک، ساکنین، نزدیکی به وسایل نقلیه عمومی، تعداد اتاق و… همه آیتم هایی بود که باید در نظر می گرفتم. ضمن اینکه باید راه حل های دیگری را هم امتحان می کردم. شروع به نوشتن کردم. یادم افتاد که چند روز پیش، صالحی نگهبان شرکت سایتی را معرفی کرده بود و لینک آن را برایم تلگرام کرده بود. گویا خودش همین ماه گذشته از طریق این سایت اقدام به خرید و فروش خانه کرده بود. واقعیت این است که چندان با تکنولوژی میانه خوبی ندارم و همیشه روش های سنتی را ترجیح داده ام!

اما این بار پیام صالحی را باز کردم و روی لینک سایت کلیک کردم. عنوان سایت این بود: ساکنین. از اسمش خوشم آمد! محتوای سایت خوشبختانه ساده و کاربردی به نظر می رسید.

در صفحه اول سایت ساکنین با پرسیدن اطلاعاتی شامل: خرید و فروش خانه ، رهن، اجاره یا…. ، نوع ملک، انتخاب محله و حداکثر بودجه خرید، پیشنهادهای قابل توجهی می شود.

به خودم که آمدم دیدم خیلی جدی شروع به سرچ و یادداشت مشخصات خانه های مورد نظر کرده ام. ساده بودن کار با سایت مهمترین ویژگی بود که من را جذب کرد. چون نیاز به جست و جو و سر و کله زدن زدن با سایت های پیچیده را ندارم. باید کم کم شروع به تماس گرفتن کنم.

راستش احساس می کنم قدرت انتخابم بالا رفته و انگار این بار فقط من هستم که تصمیم می گیرم برای بازدید به کجا مراجعه کنم و کجا نه. ظرف چند دقیقه با گزینه های متنوعی برای خرید خانه مواجه شدم.

خدا را چه دیدید شاید زین پس به این فکر کنم که تکنولوژی آن قدرها هم چیزی بدی نیست

  • دیدگاه‌ها برای دنبال چهار دیواری! بسته هستند

غارهایی در دل کوهها  بر اثر تلاطم های مختلف آب و هوایی به وجود آمدهاند. مردم سر پناهی پیدا
می کردند و خود را از گزند حیوانات وحشی و گرما و سرمای هوا نجات می دادند . غارها طرح اولیه یک سر پناه ملکی بودند  که اولین افرادی که در آنجا ساکن میشدند صاحب آن غار بودند.

آشنا شدن ساکنین در دل کوها که حالا کمی راحت از قبل زندگی می کردند ، بشر را به این فکر انداخت که برایگذران زندگی روزمره و خوراک خودشان و دامهایشان، در دشت ها و پایه  کوه ها زراعت کند ، وقتی زراعت شروع شد برای اینکه از حیوانات اهلی و زمین های تحت تصرفشان حفاظت کنند چهار دیواری بنا کردند و بروی آن سقف بنا کردند و به آن خانه گفتند . وقتی خانه ها در زمین هایشان بنا شد برای آن قیمت تعیین کردند و ارزش خانه از این مسیر راه خود را آغاز کرد. ساکنین خانه ها در دل زمین های زراعی از مرفهین به حساب می آمدند. حالا خیلی از افراد به این فکر افتاده بودند مانند آن ها زندگی کنند و شکل اجتماعی کمی رونق گرفت . خانه ها بیشتر شد و به آن محل ها روستا گفتند .

برای درست کردن چهار دیواری و سقف به مصالح نیاز داشتند . افرادبرای آن که بتوانند خانه را بسازند  ،شکل اقتصادی صورت می گیرد وقتی ، چوب و گل و ماسه و خاک از مصالح اولیه محسوب می شد برای تهیه کردن آن ها باید پول پرداخت می کردند و برای ساخت آن ها افرادی را می گمارند ، نقش خرید و فروش ابزارآلات و مصالح ساختمانی به یک کسب و کار تبدیل گشت و بها ی خیلی از کالای دیگر زندگی بر اساس آن تعیین می شد . خوب لابد از خود می پرسید پولی وجود نداشت که این اتفاق بیفتند ، معاملات پایا پای شکل گرفت، گندم و دام می دادند تا کالاهای دیگر بدست بیاورند ، بعد از اتفاقات ارباب ریعتی که در اروپا اتفاق افتاد و شکل صنعتی تری در زندگی بشر تحمیل شد  سریعا در تمام دنیا برای ارزش گذاری و خرید و فروش پول به وجود آمد.

 

بوجود آمدن پول و نقش آن در توسعه شغل خرید و فروش خانه

با به وجود آمدن پول که در رفتار اجتماعی افراد نقش بسزایی تا هم کنون دارد اقتصاد شکل گرفت

داد و ستد قبلی تبدیل به روابط اقتصادی شد .

دیگرروستاها تقاضای نیازهای افراد را نمی داد و به سرزمین های مهاجرت کردند که در نزدیکی آن ها محیط زیست هم نقش بازی می کرد مثل آب و هوا ، خاک ، معادن و … خانه های بسیاری با مصالح پیشرفته تر،  مثل بکارگیری آهن ، سیمان، گچ ، شیشه . غیره ایجاد شد ، هر روز خانه ها بیشتر شدند به آن مناطق، شهر گفته می شود، ساکنین شهرها بر عکس پدرانشان از کارهای پر زحمت فاصله گرفتند و  بیشتر به مشاغلی روی آورند که بتوانند هر روز از آن در آمد کسب کنند مثلا کار خرید و ساخت و فروش خانه به علت تقاضای زیاد رونق گرفت . متراژ زمین ها ، نزدیکی امکانات عمومی و عوامل بهداشتی و آموزشی در قیمت خانه ها تاثیر زیادی داشت . ساکنین شهرها خود را از طبقه روستا نشینی، متفاوت می دانستند و دائما این برتری را به انواع گوناگون نشان می دادند .

رونق اقتصادی در ساخت و خرید و فروش خانه باعث شد افراد زیادی در این شغل برای خود کسب در آمد های خیلی خوبی ایجاد کنند .

زمان گذشت و گذشت تا اینکه پیشرفت های زیادی و سر سام آوری در ساخت خانه ایجاد شد ….

حالا ساکنین شهرها که خود را بسیار متمدن هم می دانند برای اینکه بخواهند همان غارهایی که اجدادشان در آن جا زندگی می کردند باید کلی وقت و پول هزینه کنند تا برای یک سفر تفریحی برای خود و خانوادشان سرگمی فراهم کنند .

  • دیدگاه‌ها برای عوامل پیدایش خانه برای افراد جامعه بسته هستند

خ مثل خانه

دسته: دسته‌بندی نشده

7 سپتامبر 2017

خ مثل خانه ،

رشد و نمو هر شخصی در خانه ای که زندگی می کند متفاوت است ، بسیاری از افراد یک جامعه اگر از نظر اجتماعی و اقتصادی و یا تحصیلات با هم متفاوت هستند و یا تربیت های گوناگونی دارند یکی از عواملش محله و یا خانه است که در آن زندگی می کنند چون بی شک وقت زیادی از عمر یک فرد در خانه است . ایستگاه تربیتی با حضور اعضای خانواده در خانه شکل می گیرد پس بنابراین حفظ ارزش های اخلاقی و یا حتی دینی و اجتماعی می تواند از بعد فیزیکی نیز به خانه مرتبط شود.

مشکلات خرید مسکن (خانه):  

در کشورهای مختلف خرید و فروش خانه و یا حتی اجاره کردن آن با هم متفاوت است و یکی از کشورهایی که مردم می خواهند خانه بخرند و زمان زیادی طول می کشد کشور ایران است با همه پس اندازها و سختی های که افراد متحمل می شوند حالا می خواهند یک خانه تهیه کنند ، شکل سنتی آن که هنوز هم باید اجرا شود و به کمک سیستم های آنلاین بیاید مشاورین املاک هستند . آنها متخصصین این رشته می باشند البته به خاطر اینکه افراد در خرید خانه بعدا دچار ترید می شوند یا از خرید خانه مورد نظر کمی پشیمان می شوند آنها را یعنی مشاورین املاک را مقصر اصلی می دانند .

خرید خانه از طریق سایت های آنلاین :

اتفاق جدیدی در کشور ایران می باشد  چند سالی است که چندین شرکت در قالب چند سایت که حالا اعتباری برای خود کسب کرده اند مجری خرید و فروش آنلاین شده اند البته آنلاین بودن خدمات مسکن مزایایی دارد … شما با هر بودجه ای که  عرف خرید یک خانه است ابتدا به دنبال محله هایی می گردید که با بودجه شما مطابقت داشته باشد بنابراین ده ها فایل خانه را که برای فروش عرضه شده است را مشاهده می کنید با حوصله بیشتری می توانید آنها را قبل از مراجعه حضوری بررسی کنید . امروزه مراجعه حضوری هم وقت بیشتری صرف می شود و  هم هزینه هایی در پی دارد . سرویس های آنلاین کمک شایانی در زمینه تصمیم گیری درست یک فرد دارند.

افراد جامعه آیا در خرید مسکن موثر هستند؟

بی شک در همه شهرها در تمام نقاط دنیا مردم محله های یک شهر را طبقه بندی می کنند . و همیشه دوست دارند در محله هایی زندگی کنند که مشهورتر و امکانات بهتری دارد بنابراین افراد یک محله و منطقه می توانند نقش بسزایی در روند قیمت ها و شکل گیری امکانات آن جا نقش داشته باشند . معماری و ساخت و ساز خانه ها و افراد طبقه بالای اجتماعی و اقتصادی در محله هایی که در هر شهر وجود دارند این نقش را ایفا می کنند .

مشاورین مسکن:

شغلی که هیچگاه کم رنگ نمی شود چون همیشه افراد به داشتن یک خانه نیاز دارند و آنها در هر طبقه ای از جامعه باشند می توانند به افراد این سرویس را ارئه دهند . مشاورین که  در این حرفه فعالیت می کنند اگر بخوانند ماندگار باشند باید مانند همه شغل های دیگر نظر و اعتماد مشتریان را جلب کنند ونه اینکه فقط یک واسطه باشند باید اطلاعات درستی در اختیار مشتری و فروشنده قرار دهند و تا پایان یک معامله آن ها را پشتیبانی کنند که البته این مسئله در ایران به این شکل رعایت نمی شود پس بنابراین سرویس های آنلاین خانه از این خلع استفاده کرده و خود را به همین علت بیشتر و بهتر از خیلی از مشاورین املاک  در جامعه معرفی کرده اند .

سرویس های آنلاین برای مشاوره به مشتریان خرید خانه چه نقشی دارند؟ :

در ابتدای تصمیم گیری و بودجه بندی خانوارها این سرویس ها نقش بازی می کنند به طوری که مردم شروع  می کنند به گشتن  و می خواهند بهترین را با آن پولی که در اختیار دارند بخرند . بهترین ها زمانی کسب می شود که شما ده ها مورد را بتوانی به راحتی مشاهده کنی .. محله را .. امکانات را .. تعداد واحدها را .. و غیره و وقتی حضوری مراجعه می کنند بتوانند تصیم نهایی را با کمک مشاورین بگیرند . نقش سایت های آنلاین خرید خانه می توانند از این که الان در کشور است مهمتر شود یعنی زمانیکه با مجوزهای لازم از ادارات مرتبط مردم به آنها اعتماد کنند و راه و روش اساسی کشورهای توسعه یافته انجام دهند

سایت های آنلاین خرید فروش مسکن مثل : ساکنین می توانند یک شهرداری کوچکی باشند که خدمات زیادی را به افراد جامعه ارائه دهند و خود را در این زمینه توسعه دهند .

ساکنین  یک سیستم مناسب کاربر پسند راحت و مفید برای جستجوی ملک است .

از زمانی که مشاغل خود را در سیستم های آنلاین معرفی کرده اند هم هزینه های خود را کمک کرده اند هم مشتریان بیشتری کسب کرده اند و از هم مهمتر سرویس های رایگانی در اختیار صدها کاربر قرار داده اند که بتوانند مشخصات خانه خود را در آن جا قرار دهند و صدها کاربر که می خواهند این اطلاعات را مشاهده کنند .

منبع : وبلاگ مسکن تک

  • دیدگاه‌ها برای خ مثل خانه بسته هستند